Propiedad con Dos Apartamentos a Precio Inigualable, Genera Ingresos en Escazú Trejos Montealegre

Inversión Inmobiliaria en Escazú: Dos Apartamentos con Ingresos Inmediatos en Trejos Montealegre

En el dinámico mercado inmobiliario de Costa Rica, encontrar una propiedad que combine ubicación estratégica, flujo de caja inmediato y potencial de valorización es una oportunidad excepcional. Este es precisamente el caso de estos dos apartamentos en venta en Trejos Montealegre, Escazú, una de las zonas más exclusivas y de mayor demanda del Gran Área Metropolitana.

Ubicación privilegiada

Trejos Montealegre es reconocido por su excelente conectividad, seguridad y cercanía a centros corporativos, restaurantes, hospitales, centros educativos y comercios. Esta ubicación garantiza una alta demanda de alquiler, convirtiendo la propiedad en una inversión sólida y estable.

Propiedad con historia y solidez

Los apartamentos forman parte de una propiedad compuesta por tres unidades habitacionales, de las cuales dos se encuentran disponibles para la venta. El inmueble fue construido en el año 2012, lo que ofrece un equilibrio ideal entre modernidad y solidez estructural, reduciendo la necesidad de mantenimientos mayores en el corto plazo.

Valor por metro cuadrado: oportunidad por debajo de mercado

El precio promedio por metro cuadrado en la zona ronda los $1,200. Sin embargo, esta propiedad se está ofreciendo aproximadamente en $930 por m², lo que representa una oportunidad clara de compra por debajo del valor de mercado, con potencial inmediato de valorización.

Características de los apartamentos

Cada uno de los apartamentos ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, características altamente valoradas por los inquilinos.

Áreas de construcción: 250 m² y 180 m².
Distribución en cada unidad:
3 habitaciones
2.5 baños
Cocina funcional
Sala y comedor integrados
Cuarto de servicio con baño
Espacios de estacionamiento
Tanque de agua integrado, garantizando continuidad del servicio
Sin cuota condominal, lo que reduce los costos operativos
Seguridad privada comunitaria
Flujo de caja inmediato

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que ambos apartamentos se encuentran actualmente alquilados, lo que permite al inversionista generar ingresos desde el primer día:

Apartamento 1: $1,200 mensuales
Apartamento 2: entre $1,500 y $1,800 mensuales
Ingreso mensual estimado: $2,700 – $3,000
Ingreso anual estimado: $32,400 – $36,000
Rentabilidad de la inversión

Con un precio de venta de USD $400,000, esta propiedad ofrece un retorno bruto estimado entre el 8% y el 9% anual, una cifra altamente competitiva dentro del mercado inmobiliario de Escazú. Además, la compra por debajo del valor promedio por metro cuadrado fortalece el potencial de apreciación del activo.

Beneficios clave para el inversionista
Flujo de caja inmediato con contratos de alquiler vigentes
Ingresos en dólares, ideales para diversificación financiera
Compra por debajo del precio de mercado (aprox. $930 vs $1,200 por m²)
Ubicación en una zona de alta plusvalía
Construcción relativamente reciente (2012)
Sin cuota condominal
Seguridad privada comunitaria
Tanque de agua integrado en ambos apartamentos
Alta demanda de alquiler en la zona
Conclusión

Para los inversionistas que buscan estabilidad, rentabilidad y valorización, esta propiedad en Trejos Montealegre representa una oportunidad estratégica en el mercado. La combinación de ingresos inmediatos, precio por debajo del mercado y ubicación privilegiada la convierten en un activo ideal para fortalecer y optimizar un portafolio inmobiliario.

Precio de venta: USD $400,000 por ambas unidades.

Para más información o para coordinar una visita, contáctenos. Esta es una oportunidad diseñada para inversionistas que entienden el valor de comprar bien y generar flujo desde el primer día.