Propiedad con alto potencial de Desarrollo-San Pedro Montes de Oca

PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN SAN PEDRO DE MONTES DE OCA

Una propiedad con una combinación poco común: 1.884 m² de terreno, 700 m² de construcción y un uso de suelo mixto que permite visualizar un proyecto de desarrollo vertical, además de su actual uso residencial.

Ubicada en una zona residencial consolidada de San Pedro, esta propiedad representa una oportunidad tanto para quien busca una residencia amplia para renovar como para inversionistas y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial constructivo del terreno.

POTENCIAL DE DESARROLLO

De acuerdo con el uso de suelo disponible, la propiedad permite contemplar el desarrollo de hasta dos edificaciones de hasta 10 pisos, con un potencial estimado de hasta 64 apartamentos, sujeto a la normativa aplicable, estudios técnicos, diseño y aprobaciones correspondientes.

El terreno y sus características permiten analizar diferentes conceptos de desarrollo residencial, aprovechando su ubicación y la infraestructura existente en el sector.

LA PROPIEDAD ACTUAL

La residencia fue construida en 1974 y cuenta con una sólida estructura de concreto. Actualmente ofrece aproximadamente 700 m² de construcción en una sola planta, complementados por una amplia área en segunda planta.

Cuenta con:

• 4 habitaciones
• 3 baños
• 2 salones
• Amplia área social
• Cocina
• Área de piscina con baño independiente
• Piscina de grandes dimensiones
• Cava
• Bodega
• 2 espacios adicionales que pueden utilizarse como áreas de servicio o habitaciones de apoyo
• Amplia oficina en segunda planta
• Parqueo interno para aproximadamente 6 vehículos
• Espacio adicional para 3-4 vehículos en el exterior
• Amplias áreas verdes y jardines

La casa requiere renovación y actualización, incluyendo baños, mobiliario, acabados y algunas modificaciones para adaptarla a los estándares actuales. Precisamente por ello, puede ser analizada desde dos perspectivas: renovar y conservar una residencia de gran tamaño o replantear el aprovechamiento del terreno para un proyecto de desarrollo.

UNA PROPIEDAD PARA VER MÁS ALLÁ DE LA CASA

Más que una residencia tradicional, esta propiedad ofrece tierra, ubicación y potencial constructivo en una zona consolidada.

Una alternativa para desarrolladores, inversionistas o compradores que buscan una propiedad con posibilidades de transformación y generación de valor a largo plazo.

Terreno: 1.884 m²
Construcción: aproximadamente 700 m²
Uso de suelo: Mixto / Residencial
Potencial: hasta 2 torres de hasta 10 pisos, sujeto a parámetros y aprobaciones correspondientes.
Potencial estimado: hasta 64 apartamentos, sujeto a factibilidad técnica y normativa.

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