Ofi-Bodega en alquiler Guadalupe de Goicoechea,Uso Z1/Z2

CODIGO:   PJG10409248

Ofibodega de Uso Comercial-Industrial(Z1/Z2),ubicada sobre calle principal, con exposicion comercial, ideal para almacenamiento de productos de limpieza, abarrotes, productos de bazar, productos de macrobioticas, accesorios y alimentos de mascotas, productos de belleza y u ñas para  salones, articulos y accesorios de esteticas, materiales de construccion, madera, puertas y ventanas, accesorios y articulos de celulares, cableras, empresas de sotfware, materiales electricos, articulos y materiales de fumigacion, control de plagas, materiales y accesorios para la industria de  ganaderia, avicola,porcina,gimnasios, pilates, crossfit, funcionales, etc.

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Resumen del Inmueble : 

4 Parqueos

2 Baños

1 Pila

1 cocina-Comedor

5 Oficinas

Sala de Juntas

Mezanine 285 m2

Show Room

Exposicion Comercial 

Electricidad Monofasica 110/220

Uso de Suelo: Comercial-Industrial**(Z1,Z2)**

Altura Minima: 4 Metros

Altura Maxima en Cumbrera: 5 Metros

Area de Lote: 353 m2

Area de Construccion: 706 m2

Frente: 11,64 Metros

Precio de Alquiler: 2.700.000   Dolares + IVA

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**Descripcion de la Propiedad:  **

Bodega de uso comercial-industrial, que consta de 4 parqueos, area de recepcion, con sala de espera de 36 M2 con cortinas y area de show room con exposicion comercial,salon de 44 M2 que se podria usar como sala de juntas o show room, salon de 28 m2, oficina de 16 m2, area de cocina con mueble, fregadero que ademas se puede usar de comedor, Bodega # I DE 85 M2, con porton manual de 3,30 x 3,40 metros, Bodega # II de 60 M2, ambas con una altura minima de 4 metros y una maxima de 5 metros,dos baños de visita uno de ellos ley 7600, area de pilas, ademas cuenta con un area con previstas para lavatorio, inodoro, dos duchas.

**  Mezanine: **Se accesa atraves de gradas a oficina de 44 M2 con puertas y ventanas de aluminio con vidrio, con aire acondicionado splitt de 18.000 BTU, dos areas para bodegaje de 39 M2 y 33 M2.

Los pisos de primer nivel  son de ceramicas en oficinas, area de comedor-cocina, baños, en las areas de las bodegas son de cemento lujado, en el area del mezanine en la oficina con alfombras, el area de bodegas con preformados de alta resistencia.

Las paredes externas son de blocks, las internas paredes livianas facil de modificar de acuerdo a la necesidad del cliente, los techos son de zinc y acerolit, con estructura metalica y perling.

Tiene electricidad monofasica, uso de suelo Z1,Z2, con una altura minima de 4 metros y una maxima en cumbrera de 5 metros, en zona de alta plusvalia comercial, industrial.

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**Descripcion de la Zona:  **

Parada de buses cercanas, colegios y universidades, centros de salud, bancos, abastecedores, supermercados, etc.