Bodega en Alquiler en Guadalupe. Ipis, Uso Comercial/industrial

CODIGO: PJG10446917

Se Alquila Ofi-Bodega de Uso Comercial-Industrial, Ideal para Almacenamiento, de Materiales de Construccion, electricos, Productos Farmaceuticos, Veterinarios, Consumo Masivo, Productos de Macrobioticas, Productos de cuidado personal y Belleza, Productos y accesorios de Esteticas, Material medico,  Materiales Electricos, Muebles y Artefactos Electricos, Productos y Accesorios de Mascotas, Respuestos de Vehiculos, Respuestos de Electrodomesticos, Industria de Papel, Carton, Etiquetas Autoadhesivas, empresas de TV X cable, telefonia, Computos, Sotfware, Cadenas de Gimnasios, Alimentos y accesorios de Ganaderia, Porcina, Avicola, Control de Plagas, etc.

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**Resumen de la Propiedad:  **

Area de Construccion: 1.462.22 m2

20 Parqueos

Espacios Abiertos

7 Oficnas 

Sala de Juntas

1 Bateria de Baño Interna

 5 Bañios de Visita

7 Patio de Luz

Cuarto de Redes 

Corredor 

Caseta de Guarda Externa

Caseta Guarda Interna

Area de Lockers

2 Baterias de Baños Externas

Area de Comedor-Cocina Externa

Uso de Suelo Comercial/Industrial

Altura Minima: 3 Metros

Altura Maxima Cumbrera: 6 Metros

Electricidad Monofasica

Area de Construccion: 1.462.22  M2

**Precio de Alquiler x M2: $8.50 Dolares  **

**Precio de Alquiler: $12.462.22  + IVA+ Cuota de Mantenimiento **

Precio de Cuota de Mantenimiento x M2: $0,60  Dolares

Precio de Cuota de Mantenimiento: $877.33  Dolares

Nota: La Cuota de Mantenimiento se utiliza para mantenimiento de areas comunes y eventualidades dentro de las bodegas, mantenimiento de area de comedor y baterias de ba ños comunes, areas verdes, etc.

Precio de IVA: $1.620.08  Dolares

Precio Total: $14.959.63   Dolares(IVA+CUOTA MANTENIMIENTO INCLUIDA)

**Condiciones:  **

Contrato a 3 a ños

Un mes de Renta de Garantia

Incremento Anual Mutuo Acuerdo

Periodo de Preaviso para Rescindir Contrato: Mutuo Acuerdo

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**Descripcion de la Propiedad:  **

Ofi-Bodega con uso de suelo comercial, que consta de 5 parqueos de uso comun externos, uno de ellos ley 7600, 15 parqueos de uso comun internos, caseta de guarda externa, corredor, dos portones manuales de 3 x3 metros, con mallas de proteccion, electricas, caseta de guarda interna con area de lockers, cocina-comedor de uso comun, bateria externa de baño para caballeros con 2 lavatorios, dos inodoros, dos duchas, bateria de baño externa de damas, con un lavatorio, un inodoro, una ducha, area de recreciacion interna con patio de luz, jardines y banquetas.

La Bodega tiene dos portones manuales, con mallas de proteccion electricas, dos areas de bodega de 496 M2, aproximadamente con una altura minima de 3 metros y una maxima en cumbrera de 5 metros, puertas de acceso en cristal con marcos de aluminio para peatones, corredor, dos oficinas de aproximadamente 25 M2, con paredes livianas que se podrian botar y obetner mas espacio para bodegaje, una bateria de baño con dos inodoros, 2 lavatorios, un cuarto de pilas, dos oficinas de 4,12 x 5,85 M2, una oficina de 4,12 x 5,81 M2,  baño de visitas con inodoro y lavatoio, cuarto de redes, sala de juntas, de 7,25 x 4,12 M2, con baño de visita con inodoro y lavatorio en cada oficina hay un patio de luz que ofrece luz natural a las oficinas y sala de juntas, en total son siete patio de luz.

Todas las oficinas y la sala de juntas se comunican por puertas de aluminio con cristal y cada oficina tiene una puerta de acceso a las bodegas. 

Los de las bodegas son de zinc, con peerling, paredes de concreto, pisos lujados o ulidos en cemento, instalcion electrica monofasica. 

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**Descripcion del Proyecto:  **

Parque de Bodegas que consta de dos naves, con parqueos, baterias de baño, cocina-comedor y areas de recreacion  de uso comun.

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**Descripcion de la Zona:  **

Parada de buses cercanas, sodas, supermercados, centros de salud, colegios y universidades, bancos, etc.