Venta casa 3 habitaciones + apartamento. Pozos de Santa Ana

🏡 PROPIEDAD CON CASA + APARTAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSI ÓN EN POZOS DE SANTA ANA

📍 Pozos de Santa Ana | Zona de alta plusval ía

**💰 Precio de venta:****₡**105.000.000

Una propiedad con excelente potencial de inversi ón y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía del sector oeste de San José.

La propiedad cuenta con un terreno de 275,85 m ² y actualmente dispone de dos unidades habitacionales independientes: una casa de 3 habitaciones y un apartamento de 1 habitación, cada una con su propio patio y espacios de parqueo.

🏠 CASA PRINCIPAL

• 3 habitaciones
• Patio propio
• Parqueo para 1 vehículo
• Amplios espacios y una construcción de estilo más tradicional

La casa tiene una construcci ón un poco antigua, por lo que una remodelación podría permitir actualizarla y aumentar su atractivo y potencial de alquiler, dependiendo del alcance de las mejoras.

🏡 APARTAMENTO

• 1 habitación
• Patio propio
• Parqueo para 2 vehículos

💰 POTENCIAL DE INVERSI ÓN

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que permite combinar vivienda propia + generaci ón de ingresos, o bien utilizar ambas unidades como inversión.

Como referencia:

**Opci ón 1 – Vivir en la casa y alquilar el apartamento
Si el apartamento se alquila en aproximadamente ****₡****300.000 mensuales, representar ía un ingreso anual de ****₡**3.600.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 3,43% anual sobre el precio de compra.

**Opci ón 2 – Vivir en el apartamento y alquilar la casa
Si la casa se alquila en aproximadamente ****₡****500.000 mensuales, representar ía un ingreso anual de ****₡**6.000.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 5,71% anual.

**Opci ón 3 – Alquilar ambas unidades
Con un alquiler estimado de ****₡500.000 por la casa +₡**300.000 por el apartamento, el ingreso potencial ser ía de aproximadamente:

💵**₡****800.000 mensuales
💵 ****₡**9.600.000 anuales
📈 Rentabilidad bruta aproximada: 9,14% anual

Los c álculos anteriores son  únicamente ejemplos, y estimaciones realizadas sobre el precio de venta y los alquileres indicados. La rentabilidad real podría variar.

📍 UBICACI ÓN

Pozos de Santa Ana es una zona de alta plusval ía y gran desarrollo residencial y comercial, con acceso a una amplia variedad de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes, comercios y principales vías de comunicación.

La ubicaci ón permite disfrutar de un entorno residencial y, al mismo tiempo, mantenerse cerca de importantes puntos del sector oeste de la Gran Área Metropolitana.

🔑 UNA PROPIEDAD, M ÚLTIPLES POSIBILIDADES

Esta propiedad puede adaptarse a diferentes estrategias:

✔️ Vivir en una unidad y generar ingresos con la otra
✔️ Alquilar ambas unidades y generar un flujo mensual
✔️ Remodelar la casa para incrementar su potencial de alquiler
✔️ Utilizar una unidad para vivienda y otra para familiares
✔️ Mantener ambas unidades como inversión de renta

**Precio de venta:****₡**105.000.000

📲 Cont áctenos para coordinar una visita y conocer personalmente el potencial de esta propiedad en Pozos de Santa Ana.

RD-3783